宁波市还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?

还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?办理房屋抵押贷款的人逐渐增多，因为有房屋作为抵押，不仅能够贷到满意的额度，还不影响居住，并且在资金使用不够的时候，还可以申请办理房屋二次抵押贷款，但是要知道，现在不是所有银行都可以办理宁波二抵贷款的，接下来，胡经理就给大家介绍一下还能办理房屋二次抵押贷款的银行有哪些?

 

假设一套房子在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主再次申请抵押贷款、不必提前还清银行贷款，就是二次抵押贷款。
 

由于越来越多的人对房产的金融属性有所了解，用未结清的房产申请二次贷款的数量越来越多，考虑到风险因素，二次抵押贷款并不适合大众化和普及化，尤其是08年金融危机爆发后，二次抵押贷款业务被暂停。当前房产抵押中，除首次按揭外，还能提供“二押”业务的银行也并不多。
 

据了解，工商银行和招商银行可以办理“二押”贷款，但要求对方必须是本行的按揭客户，如果房产首次按揭是其他银行，则不能办理“二押”。鄞州银行、兴业银行、平安银行和民生银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。
 

办理二次抵押贷款的房产必须满足两个前提，一是已经办理房产证，二是房产减掉此前抵押贷款金额后还有余值。
 

在能办理“二押”贷款业务的银行中，有3家银行优势明显。
 

兴业银行：贷款期限最长
 

兴业银行的“二押”贷款期限是所有能做“二押”贷款银行中最长的，其他银行最长能做到5—20年之间，兴业银行“二押”贷款的最长期限可达30年。
 

平安银行：贷款额度最高
 

如果从贷款额度考虑，平安银行略胜一筹，其贷款额度可达房子现价的七五成。平安银行最高可贷金额为房产现评估价的七成，且最高不超过100万元。民生银行最高可贷款额度为房产现评估价的六成。兴业银行最高可贷款额度为原评估价值的9成。
 

一套原价为100万，现评估价150万的房子，未结清贷款30万，现办理二次抵押贷款，平安银行可贷82.5万，江苏银行可贷75万，民生银行可贷60万，兴业银行可贷60万。
 

鄞州银行：最灵活便捷
 

在二次抵押贷款业务上，鄞州银行对客户在之前哪家银行办理的第一次按揭贷款没有限制，办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
 

与鄞州银行较为宽松的审批和资金使用环境相比，其他银行都有一些限制。
 

上述胡经理着重介绍了关于还能办理宁波二抵贷款的银行，因为很多银行不再办理，所以大家也可以考虑选择贷款机构办理。