宁波市安置房可以申请房产抵押贷款吗?

办理房产抵押贷款选择合适的房产非常重要，因为不是任何房子都能够申请办理房产抵押贷款的，那在办理过程中，我们的信贷经理也会遇到一些安置房办理房产抵押贷款，那么到底安置房可以申请房产抵押贷款吗?下面就和胡经理一起去了解一下吧。

 

安置房是可以用于贷款的。
 

如果安置房已经取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。不过，一般很多银行都不会允许安置房抵押贷款，因为安置房是是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这种房子的产权是不明细的。
 

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
 

用安置房申请房屋抵押贷款，需要借款人具备哪些条件
 

简单来说，和普通的房屋抵押贷款没有区别：
 

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
 

2、持有有效的身份证明文件;
 

3、具有稳定、合法的收入来源;
 

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
 

5、银行规定的其他条件。
 

申请安置房抵押贷款需要准备的资料
 

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明);
 

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章);
 

3、房产证原件或者房产证复印件;
 

4、国土证
 

上述就是胡经理给大家介绍的安置房可以申请房产抵押贷款吗，看完我们会发现其实只要安置房只能上市交易，那么就可以和正常的商品房一样申请房屋抵押贷款，需要的条件和资料以及流程也都差不多。