宁波市房产抵押贷款办理流程

宁波市房产抵押贷款办理流程如下：

一、贷款申请：

借款人说明贷款用途、金额和期限。如果贷款申请符合贷款范围，下一步就是准备相应的信息。

二、准备贷款信息

为个人住房抵押贷款，需提供本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证。

企业需要抵押房地产的，应当提供下列资料：营业执照、开户许可证、公司章程、验资报告、购销合同、近六个月的流量、上年的年度财务报表以及财务报表和资产近半年证明（根据不同银行提供不同材料）。

三、房屋检查评估

银行在提交上述资料后，根据提交的资料对抵押物进行实地调查评估。每个环节都是房地产抵押贷款过程中的重要环节。这个环节直接决定了你的住房抵押贷款额度。一般来说，由于估价机构会考虑多种因素，因此本次估价与市场价格会有一定的差异。

四、贷款申请审批

将所有贷款审批材料、评估报告或评估意见报银行审批。此时，贷款客户必须注意准备好所有的资料，如果资料不足，会影响贷款进度。

五、贷款合同公证

借款人级抵押人填写贷款合同及所有相关文件，签字盖章，并由公证人公证。

六、 抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和贷款合同公证书到岔泉办理抵押登记手续。