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房产证贷款怎么贷？近期宁波贷款一站式服务平台后台接到许多用户留言咨询房产证贷款问题：房产证贷款怎么贷的和房产证贷款利息高吗需要什么条件等，因此宁波贷款一站式服务平台整理出以下关于房产证贷款相关资讯。
1、房产证贷款是什么意思
贷款人将自己或亲朋好友名下的房产作抵押向银行办理贷款，主要用途可用来企业运营、全款买房、购车、房子装修、出国留学、旅游等。也可用来各种周转资金和经营性主要用途。抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。
2、房产证贷款申请条件：
1、中华人民共和国公民（港、澳，台）
2、年龄18-60岁，具有完全民事行为能力
3、收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力
4、贷款银行规定的其他条件
3、房产证抵押贷款额度：
1、住宅类房产证：贷款额最高不超过评估价的80%
2、公寓类房产证：贷款额最高不超过评估价的50-55%
3、别墅类房产证：贷款额最高不超过评估价的50-55%
4、商业类房产证：贷款额最高不超过评估价的50-55%
5、经济适用房：贷款额最高不超过当时全款买房价格的70%
4、房产证抵押贷款年限：
贷款年限为1-30年。年龄和贷款的年限总和不超过60?！
5、房产证贷款利率：
1、房产证抵押贷款利率要比房贷还高？首先关心的肯定是利率问题，关乎钱多钱少问题还是比较敏感。房产证抵押贷款和房贷是两种不同的性质，所以利率肯定也是不同的，房贷利率是根据市面上房价来定的，它还有个浮动空间10%-20%。做房产证抵押贷款利率会更高，这个就需要申请人自行判断，能承受的一个空间。
参考《2020「宁波房贷利率」最新消息》上浮20%
还款方式：
等额本金、等额本息；
5、房产证抵押贷所需材料：
委托方申请人需提交的材料：
1、房屋产权证原件及购房协议书、发票
2、贷款人有效身份证复印件（正反面）
3、户口本复印件（夫妻双方）?注：外地人须提交居住证
4、个人收入证明（银行统一格式，须加盖单位公章）
5、婚姻证明（已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）
6、非本地户籍另要居住证；房产证、原房屋购买合同原件或复印件；；所在单位企业营业执照的复印件加盖公司公章；贷款用途证明、同意抵押的书面证明。
7、其它财产证明（车、房等）、银行流水帐、信用报告。
6、房产证抵押方式1、现房抵押
①房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
②房屋所有权证;
③土地使用权证复印件(验原件);
④有资质的资产评估机构出具的《房产评估报告》;
⑤银行贷款合同;
⑥夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、预售房抵押
①全款买房预售合同;
②与银行签订全款买房借款合同;
③全款买房预交款收据复印件(验原件);
④夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
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