我们在日常生活中将会会遇到周转资金不开的状况，通常情况下我们都会向自个朋友亲戚借钱临时减缓一下子，不过人情世故，借钱并不是那样容易的。其实如今银行的抵押贷款业务办理也较为便捷，那样北京房产办理银行贷款可贷多少钱?

北京房产办理银行贷款可贷多少钱?

一、房子抵押贷款怎么申请办理

1、申请贷款：贷款人向金融机构提起贷款用途、总额度及年限時间。要是申请贷款符合此金融机构的贷款范畴，然后就须要提前准备相对的资料。

2、提前准备贷款资料：要是是自己房屋抵押贷款，须要出示，自己及直系亲属身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相对合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。要是是企业须要抵押房地产，所须要出示的资料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会依据不同的银行有不同的资料出示）。

3、去看房评诂：递交以上资料后，银行依据所递交的资料要对抵押的房地产进行实地勘察、评诂。每种阶段全是房屋抵押贷款步骤中关键的一环，此阶段直接决定着你的房屋抵押贷款的总额度，通常情况下，这次评诂和市场

价会有一定的出入，是因为评估公司会充分考虑多重要素。报批贷款：将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

4、贷款合同公证：贷款人级抵押人填写担保合同及全部有关文件、签名、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和担保合同公证书到查拳出申请办理抵押登记手续。

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二、房子抵押贷款可贷多少

1、通常情况下，抵押的房地产不同，房屋抵押贷款总额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、影响房子抵押贷款的总额度的要素有很多。房地产的评诂是接影响房屋抵押贷款可贷多少钱的一个关键因，其中影响着房地产的评诂值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、工资收入的多少，也会被银行充分考虑贷款要素范围内，要是工资收入较低，银行会充分考虑贷款人能否有充足的还贷能力，则银行就会降低贷款额度。

例如：300万房子抵押贷款可以贷多少?

通常可以贷房产评估值的7-8成。

1、着急需用钱，北京房屋抵押贷款可贷总市值8成，月利率0.625%，1个月-3年限，大信托公司银行平台下款，征信不好也可以做，2天下款。可以信赖。

2、房产抵押给银行贷款，上浮之后年息为4.9%，可以月还利息或等额本息，10天下款，不出示收入，银行流水。可以贷30年。

3、银行无抵押贷款，有公积金或者房贷，可贷200万。

以上就是有关房子抵押贷款步骤以及贷款额度的介绍了，申请办理银行的抵押贷款业务可不是想贷多少就贷多少的，我们在办理银行贷款之前应当对可贷到的资金先做一个了解，申请办理房屋抵押贷款通常都须要对房地产进行评诂，贷款多少也跟评诂值有关系。