如今网贷盛行，很多人办理过网贷，但是办理过房屋抵押贷款的人也清楚，网贷申请过多会影响房屋抵押贷款的申请，那么个人名下有网贷，可是已经还清了还能不能申请房屋抵押贷款吗?下面胡经理和大家一起去了解下。

其实关于这个问题的答案，主要是根据借款人而定，因为已还清网贷的情况分为这两种情况，第一种是已逾期了超过了90天之后才还清的，那么在这样的情况下，往往是申请不了房产证抵押贷款的，超过了90天的网贷已经早早上印在了个人信用情况上，所以只要银行一查询都不会通过你的贷款申请的。
 

第二种是在没有发生任何逾期，影响信用的情况下就还清的网贷，像这样的情况下去申请房产证抵押贷款，是不会有影响的，反而还会对你的贷款有利，因为这个还款记录可以证明你不是信用白户，好的个人信用不代表是没有任何贷款或负债，而是做到“一不黑二不白三不差四不乱”这几个要素。
 

另外，还需要注意贷款银行的申请条件。
 

比如：符合银行贷款要求：在银行申请贷款，需要准备的资料有很多，借款人一定要根据银行贷款的要求去准备齐全，否则银行不但会拖延贷款申请的时间，还会拒绝你的房产抵押贷款申请。建议各位在申请之前就准备好银行的贷款条件，只有这样才更加有利于加快放款速度。
 

其次就要征信良好、稳定银行流水的借款人。
 

信用要良好这一点，更加不用说了，无论申请什么贷款，个人信用都是银行最看重的一点，所以一定要注意不能发生任何贷款逾期，否则银行也会严惩拒贷;拥有真实、稳定的银行流水是证明还款能力的重要标志，如果违反造假的行为，同样也会列入银行拒贷的范围。
 

最后就是准备好房产证抵押贷款的资料。
 

如果是夫妻一起申请房屋贷款的情况下，那么必须要两个人的身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，若是外来人口的话则还必须要准备好暂住证及其复印件，或者购买足够年份的社保、公积金等。
 

综上所述，借款人可以根据当地银行贷款的实际情况来调整，希望大家能够申请成功。希望今天的分享能够帮助到大家。