一般来说，除了必要的贷款信息和房产证外，还要看借款人是否有能力按时还贷，借款人不能有不良信用记录。这是两个基本条件，其中一个是必不可少的。

对于一些房地产，业主虽然没有不良信用记录，但由于还款能力不足，还款意愿不强，即使以房地产作为抵押，也无法获得贷款。

除此情况外，对房地产抵押贷款房屋的具体情况也有相关要求。比如，很多贷款机构要求房屋使用年限不超过20年，实际建筑面积不低于50平方米。

此外，还需提供房产证和土地使用证。此外，还有一些房屋不能用于抵押，如经济适用房和5年以下的小产权房。

因此，在申请贷款时，房地产并不意味着可以申请贷款，这也要求借款人满足一定的贷款条件才能成功。