现在很多人只都已经听说过宁波市房产证抵押贷款这种贷款方式了，但是很多人还并不知道房产抵押的预期年化利率问题。宁波市房产证抵押贷款利息是多少?以下是关于宁波市房产证抵押贷款预期年化利率问题，希望可以帮帮到大家。

宁波市房产证抵押贷款一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下再决定在哪个银行做。

宁波市房产证抵押贷款利息计算是怎样的?根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款，可获得的贷款额度也是不一样的。如果是没有贷款的房产，借款人则可获得房产评估价值的6-7成贷款。而如果抵押房产尚未偿清贷款，则可申请的贷款额度就为（评估价值-剩余贷款）余额的6-7成。所以房产证抵押贷款期满后，其对应的利息就可根据获贷额度*年预期年化利率*贷款期限计算出来。

具体来说，贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：

一、短期贷款

1)六个月(含) 4.86；

2)六个月至一年(含) 5.31；

二、中长期贷款；

1)一至三年(含) 5.40；

2)三至五年(含) 5.76；

3)五年以上 5.94；

此外，随着央行降息或者其他事件，银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。