很多时候我们会看到这样的现象。当客户想申请房地产抵押贷款时，首先要担心的是，他们担心房子最终会不见了。你经常遇到这样的事情吗？但如果你仔细想想，为什么这么多？那是因为有很多需求。发生了多少事？

      对于想做房地产抵押贷款的朋友来说，由于没有做过或没有相关经验，再加上网上曝光了很多负面新闻，很容易产生一些不良想法。对于名下有房的人来说，向银行申请贷款的最好办法是在急需资金时把房子作为抵押。各种因素的影响容易使人们对房地产抵押贷款产生误解。

      误区一：房子抵押后，就不是我的了。很多人认为如果房子抵押给银行，那不是他们自己的。如果贷款无法偿还，银行将立即拍卖。是真的吗？当然不是！

借款人将房屋抵押给银行后，仍有使用权。当贷款全部结清，抵押贷款解除后，房子仍然属于你。如果借款人未能偿还贷款，银行将首先进行催缴，只有在催缴失败时才考虑拍卖，而拍卖前后至少需要一年时间。

      误区二：办理房屋抵押贷款时，只能将自己名下的房屋抵押，只能将自己名下的房屋作为抵押？不！根据贷款机构的规定，借款人可以将他人名下的房屋作为抵押申请贷款，但必须征得对方同意，并出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。

      误区三：只要能上市交易的房子能办理贷款，众所周知，不能正常上市交易的房子不能办理抵押贷款，能上市交易的房子能办理贷款吗？不总是这样！由于每家银行对风险的控制手段不同，对抵押房屋的要求也不同，特别是房屋的位置和类型，在寻找贷款机构时，必须对三套房屋进行比较。

      很多时候朋友应该更理性地看待负面新闻，接受社会上出现的很多产品，这样才能更好地方便你我。以上是对住房抵押贷款的三个误解。我相信当我们这样说的时候，我们应该感到宽慰。不过，甘兄还是要提醒你：不管你申请什么样的贷款，都要在贷款前充分了解，做到事半功倍。